Thorbeckelaan 22, Son en Breugel

Van Roon Makelaardij & Taxaties biedt aan:
Gemoderniseerde, ruime tussenwoning in de populaire wijk 't Eigen in Breugel! Deze woning heeft o.a. luxe badkamer, fraaie open keuken, 4 volwaardige slaapkamers en heerlijk diepe achtertuin met ruime berging! Dit prachtige huis is uitstekend gelegen nabij natuur, sportfaciliteiten, basisscholen, supermarkt, uitvalswegen etc!

INDELING

BEGANE GROND
Hal voorzien van een moderne gietvloer en praktische trapkast. Modern, geheel betegeld toilet (circa 2019) met een wandcloset en fonteintje. Vernieuwde groepenkast met 9 groepen, 1 dubbele kookgroep en 3 aardlekschakelaars. Riante doorzon woonkamer van circa 29 m² met openslaande tuindeuren en veel natuurlijk lichtinval! Open keuken met een in 2019 vernieuwde, hoekopstelling met de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, combioven, koelkast, diepvries en vaatwasmachine op hoogte.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met een moderne laminaatvloer die doorloopt in de slaapkamers. Zeer royale slaapkamer 1 (achterzijde; afmetingen circa 4,26 x 3,74 m) voorzien van een riante kastenwand! Slaapkamer 2 (voorzijde; afmetingen circa 3,30 x 3,74 m) met wastafel en toegang tot het balkon. Slaapkamer 3 (achterzijde; afmetingen circa 2,63 x 2,23 m). In 2019 vernieuwde en geheel betegelde badkamer voorzien van vrijstaand duoligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en designradiator. Separaat, geheel betegeld toilet (vernieuwd circa 2019) voorzien van wandcloset.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop voorzien van moderne laminaatvloer die doorloopt in de slaapkamer, berging achter schot en dakraam. Ruime slaapkamer 4 (afmetingen circa 3,43 x 3,73) met een riante dakkapel, inbouwkasten en grote berging. Technische ruimte voorzien van aansluitingen wasapparatuur en locatie HR-combiketel (Nefit, circa 2019).

TUIN
De voor- en achtertuin zijn in 2021 opnieuw aangelegd. Fraai aangelegde voortuin. Omheinde, zonnige achtertuin met sierbestrating, vlonderterras, vaste beplanting, gazon, buitenkraantje, overdekte achterom en elektrisch bedienbare zonneluifel! Ruime berging voorzien van elektra.

ALGEMEEN
- Deze woning is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie. Daarnaast is de woning deels voorzien van HR++ beglazing in houten kozijnen.
- De woning is voorzien van een nieuw energielabel C, geldig tot 2036.
- Koper dient er rekening mee te houden dat er in de koopovereenkomst zoals gebruikelijk een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom wordt opgenomen.
- Een royaal, prachtig gemoderniseerde woning met een heerlijke tuin in 't Eigen in Breugel!
- Woonoppervlakte circa 122 m².
- Inhoud woonhuis circa 433 m³.
- Perceeloppervlakte 197 m².
- Bouwjaar circa 1973.
- Aanvaarding in overleg.